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【特大警示】“疫情”過(guò)后——農(nóng)批市場(chǎng)的轉(zhuǎn)型升級(jí)迫在眉睫!

更新時(shí)間:2020-03-16 上傳者:Admin 閱讀(3258)


2020年的開(kāi)端,全國(guó)人民面臨著一場(chǎng)嚴(yán)峻的疫情防控形勢(shì),這起源于一場(chǎng)新型冠狀病毒疫情的爆發(fā),疫情當(dāng)前牽動(dòng)著十四億人的心。國(guó)家更采取了舉全國(guó)之力的“滅火”行動(dòng)。
中國(guó)疾控中心病毒所從華南海鮮市場(chǎng)的585份環(huán)境樣本中,檢測(cè)到33份樣品含有新型冠狀病毒核酸,提示該病毒來(lái)源于華南海鮮市場(chǎng)銷售的野生動(dòng)物。
此次疫情,迫在眉睫,為我們拉響警鐘——農(nóng)批市場(chǎng)轉(zhuǎn)型升級(jí)的緊迫性和必要性。

農(nóng)批農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)象征著所處城市的形象與交易窗口,作為涉及到千家萬(wàn)戶生活息息相關(guān)、不可或缺的“菜籃子”。然而這次湖北武漢“新冠狀”肺炎的爆發(fā),影響至全國(guó)眾多省市,問(wèn)題突出點(diǎn)恰恰是至關(guān)重要的“菜籃子”。

自上世紀(jì)80年代初國(guó)家確立“計(jì)劃經(jīng)濟(jì)為主,市場(chǎng)調(diào)節(jié)為輔”這一國(guó)策以來(lái),集貿(mào)市場(chǎng)就像雨后春筍一樣遍布全國(guó)大地。至今,無(wú)論是三四線的中小城市,還是人口超過(guò)千萬(wàn)的超大城市,都存在不少集貿(mào)市場(chǎng)的身影。改革開(kāi)放幾十年來(lái),盡管有關(guān)部門不斷加強(qiáng)管理,但這些市場(chǎng)仍然存在著許多問(wèn)題。


歸納起來(lái),主要有五點(diǎn):一是環(huán)境衛(wèi)生問(wèn)題。集貿(mào)市場(chǎng)普遍設(shè)施簡(jiǎn)陋,排污、垃圾處理設(shè)施不健全,衛(wèi)生管理不足,普遍給人臟、亂、差的印象,炎熱的夏季更加惡劣,甚至影響到附近的居民小區(qū)。二是經(jīng)營(yíng)方式問(wèn)題。集貿(mào)市場(chǎng)所有供應(yīng)鏈環(huán)節(jié)現(xiàn)場(chǎng)完成,普遍存在批發(fā)零售不分,有的還存在超范圍和違規(guī)經(jīng)營(yíng)。處于這次疫情風(fēng)口浪尖的武漢華南海鮮批發(fā)市場(chǎng)就是典型。三是食品安全問(wèn)題。集貿(mào)市場(chǎng)農(nóng)產(chǎn)品、活禽活畜來(lái)源多元化,不少為分散個(gè)體提供。除了豬肉等少數(shù)品種外,多數(shù)商品難以按照規(guī)定檢驗(yàn)、檢疫。四是集約用地問(wèn)題。集貿(mào)市場(chǎng)和農(nóng)批市場(chǎng)多為單層結(jié)構(gòu),容積率極低。對(duì)于土地緊缺的一線城市中心城區(qū)來(lái)說(shuō),極為浪費(fèi)。五是市場(chǎng)管理主體不專業(yè),經(jīng)營(yíng)者素質(zhì)參差不齊。很多市場(chǎng)管理主體從來(lái)就沒(méi)經(jīng)營(yíng)過(guò)市場(chǎng),有錢就跟風(fēng)建市場(chǎng),沒(méi)有經(jīng)驗(yàn),只圖利益,放棄管理。市場(chǎng)檔位經(jīng)營(yíng)者文化素質(zhì)普遍不高,買賣交易不能完全做到明碼標(biāo)價(jià),以次充好、缺斤少兩之事多有發(fā)生。檔主與檔主之間、檔主與顧客之間產(chǎn)生沖突也是常有之事。

眾志成城

新型冠狀病毒持續(xù)蔓延

全國(guó)人民齊心協(xié)力打響家園保衛(wèi)戰(zhàn)

與祖國(guó)共同捍衛(wèi)抗疫前線

綠然燈塔農(nóng)產(chǎn)品物流園

升值旺鋪招商預(yù)購(gòu)正全面開(kāi)啟

堅(jiān)決打贏新型肺炎疫情防控阻擊戰(zhàn)


綠然燈塔農(nóng)產(chǎn)品物流園整體鳥(niǎo)瞰圖

一、二、三線城市老舊農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)存在于市中心,影響著城市現(xiàn)代化建設(shè)和城市整體功能的發(fā)揮。縱觀全國(guó),農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)和農(nóng)產(chǎn)品物流園,逐步由銷地向農(nóng)產(chǎn)品基地前移,降低營(yíng)運(yùn)成本,減少中間環(huán)節(jié),減輕大中城市的交通壓力,實(shí)現(xiàn)產(chǎn)地與銷地直接對(duì)接,這是農(nóng)產(chǎn)品流通的必然趨勢(shì)。河源綠然燈塔農(nóng)產(chǎn)品物流園位于河源燈塔盆地核心區(qū)域,燈塔盆地是被農(nóng)業(yè)部認(rèn)定的國(guó)家級(jí)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū),以園區(qū)為中心,周邊50—80公里范圍內(nèi),是農(nóng)產(chǎn)品最豐富的地區(qū),該地區(qū)是穗深港澳綠色農(nóng)產(chǎn)品的重要供應(yīng)基地,而且擁有交通樞紐優(yōu)勢(shì),能等距離輻射廣州、深圳、香港等地,選址非常恰當(dāng)。


把農(nóng)產(chǎn)品物流園建立在產(chǎn)地,這樣既可以減少經(jīng)營(yíng)商戶的租金、人力、時(shí)間成本,又可以規(guī)避農(nóng)批市場(chǎng)位于市中心造成的交通擁堵、環(huán)境污染等社會(huì)問(wèn)題,全面兼顧經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)境效益、社會(huì)效益。更重要的一點(diǎn)是可以實(shí)現(xiàn)農(nóng)批市場(chǎng)的管理升級(jí),建立農(nóng)產(chǎn)品流通追溯體系,通過(guò)系統(tǒng)整合,深化食品溯源體系:肉、菜、三鳥(niǎo)、水產(chǎn)、水果等行業(yè)納入管理,利用移動(dòng)APP、物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備作為數(shù)據(jù)采集的載體,配套軟件系統(tǒng)研發(fā),對(duì)市場(chǎng)商戶進(jìn)貨臺(tái)賬、票證信息、食品檢測(cè)、交易明細(xì)等方面的數(shù)據(jù)進(jìn)行存儲(chǔ),形成市場(chǎng)各環(huán)節(jié)信息數(shù)據(jù)庫(kù)。有利于政府防疫防控,保障老百姓的生命安全。


1

產(chǎn) 地 橋  頭  堡


南上北下咽喉要地
縱享河源“五縱四橫”的規(guī)劃利好
項(xiàng)目位于粵贛高速燈塔出入口500米處,205國(guó)道就在項(xiàng)目門口。
河源市全面建成“五縱四橫”的高速公路主骨架,五縱:粵贛、大廣、東環(huán)、武深、河惠莞等,以及四橫:汕湛、汕昆、河汕、河梅等四條高速公路。
對(duì)于廣東企業(yè)來(lái)說(shuō),可以作為北上開(kāi)拓華東市場(chǎng)的“橋頭堡”,對(duì)于外省企業(yè)來(lái)說(shuō),可以作為南下開(kāi)拓粵港澳大灣區(qū)的前沿陣地。河源市將成為廣東在粵東北地區(qū)的重要交通樞紐城市。

2

“大 菜 籃 子”


連續(xù)17年“中央1號(hào)文件”關(guān)注農(nóng)業(yè)

“菜籃子”工程是落實(shí)十九大保障和改善民生的重要舉措;

2020年中央一號(hào)文件也指出:重點(diǎn)解決農(nóng)產(chǎn)品銷售中的突出問(wèn)題,加強(qiáng)農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)后分級(jí)、包裝、營(yíng)銷,建設(shè)現(xiàn)代化農(nóng)產(chǎn)品冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)物流體系,打造農(nóng)產(chǎn)品銷售公共服務(wù)平臺(tái),三農(nóng)問(wèn)題上升到一號(hào)戰(zhàn)略;

綠然燈塔農(nóng)產(chǎn)品物流園是廣東省重點(diǎn)投資項(xiàng)目、深圳對(duì)口幫扶河源產(chǎn)業(yè)扶持重點(diǎn)項(xiàng)目,這一偉大民生工程,必將成為粵東北地區(qū)農(nóng)產(chǎn)品行業(yè)翹楚;

投資行業(yè)選的好,收入自然少不了

綠然燈塔農(nóng)產(chǎn)品物流園主營(yíng)農(nóng)產(chǎn)品業(yè)態(tài),農(nóng)產(chǎn)品作為人類日常必需消耗品,持續(xù)消費(fèi)力強(qiáng);

城鎮(zhèn)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)以5%左右的占地面積承擔(dān)了數(shù)倍于該數(shù)值的食品類消費(fèi),稀有必值得珍藏,當(dāng)前其他商業(yè)體同質(zhì)化嚴(yán)重,愈顯農(nóng)產(chǎn)品資產(chǎn)之珍貴;

電商沖擊下實(shí)體商業(yè)冷淡,而廣州江南、深圳布吉、東莞富民等農(nóng)批市場(chǎng)一路飆紅,成交額年增長(zhǎng)15%;

綠然燈塔農(nóng)產(chǎn)品物流園是粵東北地區(qū)最大的農(nóng)產(chǎn)品基地市場(chǎng)和農(nóng)產(chǎn)品集散中心,總占地面積230畝,總建筑面積約20萬(wàn)平方米,總投資4.06億元。建成后將形成集農(nóng)產(chǎn)品現(xiàn)貨、遠(yuǎn)期、遠(yuǎn)程交易、農(nóng)產(chǎn)品電商交易、農(nóng)產(chǎn)品檢測(cè)、農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格信息、農(nóng)產(chǎn)品配送、農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流于一體,配套有經(jīng)營(yíng)者公寓、農(nóng)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)大廈、星級(jí)酒店等功能的大型農(nóng)產(chǎn)品采購(gòu)和集散中心。計(jì)劃2020年下半年農(nóng)產(chǎn)品現(xiàn)貨交易區(qū)試營(yíng)業(yè)。


3

綠 色 交 易3.0


最新型農(nóng)產(chǎn)品交易市場(chǎng)

產(chǎn)業(yè)升級(jí)領(lǐng)馭者

在規(guī)劃上以人為本,科學(xué)功能分區(qū)實(shí)用便利;

引進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品交易先進(jìn)管理理念,擁有專業(yè)運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)從根本上顛覆傳統(tǒng)經(jīng)營(yíng)模式。


商鋪買兩層得整棟

升級(jí)傳統(tǒng)商鋪模式,下層商品展示,上層辦公。倉(cāng)儲(chǔ)隨心所欲,實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)空間與收益最大化。農(nóng)產(chǎn)品現(xiàn)貨交易區(qū)鋪位面積:80~220m2,可分可合,根據(jù)需求可組合使用。使用率:80%~97% 層高:首層4.5米(具體層高以鋪位標(biāo)注為準(zhǔn)).


大面寬 短進(jìn)深

1:2的黃金比例

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